ETtoday房產中心／綜合報導

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淡水「新市二丁目」擁商圈、交通機能│全戶雙衛浴採光高坪效



每天上班為生計繁忙，下班後就想遠離城市喧囂，回到那個專屬於自己的溫馨小天地休息放鬆，平時散步整齊街廓中，任思緒漫遊放空腦袋，假日時去看看遼闊大海，允許自己放慢腳步，讓海風輕拂帶走所有的疲憊煩悶，或是帶家人看場電影、逛逛商場吃美食，這樣安穩寧靜的小日子就在淡水新市鎮。住在淡水新市鎮，輕軌通車加上未來的淡江大橋、淡北道路，上班通勤路變得更順暢，返家一路上可感受從擁擠的都市叢林，視線逐漸開闊的海濱度假氛圍；房價比起雙北其他區域仍處低點，眾多宜居優勢讓淡水新市鎮獲得不少首購、退休族青睞。

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▲淡水新市鎮新推案「新市二丁目」社區小而美！相對單純（建築外觀日景3D示意圖）

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「新市二丁目」親海氛圍＋地段生活機能＋高坪效格局

3要素成就溫馨小日子

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不過，淡水新市鎮過去多主打造鎮社區，訴求度假休閒住宅，儘管公設琳瑯滿目應有盡有，但動輒破千戶的戶數，出入複雜、社區管理不便；不免讓許多希望移居淡水、享受簡單生活的民眾感到困擾；然而位於新市鎮機能核心金三角地段的新市一路上，轉角拐入靜巷即可見純住宅新建案「新市二丁目」，住家周邊街廓林蔭翠綠。





▲家門口的綠蔭大道恬靜舒適，被譽為淡水小天母。



​專案經理吳東哲表示，110戶住家、6戶店面的規劃，戶數相對較少住戶單純，更容易享有較佳的居住生活品質。想住得自在舒適，房子格局設計是關鍵重點，合嘉建設以自住的心，提前為住戶留心多項細節以提升生活品質。「新市二丁目」為25.54坪二房和32坪、36坪三房戶型，全戶無暗房、擁有自然採光，室內方正沒有浪費走道空間，二房為難得的二衛配置；三房更是戶戶邊間、皆有對外窗，兩廳兩套完整三件式衛浴，使用便利；考量多數人的料理方式，全戶皆設置獨立廚房，減少油煙污染室內其他空間，規劃處處可見用心。



▲「新市二丁目」採光佳，全室無暗房，也無走道浪費坪效。

▲「新市二丁目」規劃獨立廚房更符合一般民眾的料理習慣。

▲「新市二丁目」全戶配置雙衛浴。



「新市二丁目」具備接待大廳、日式中庭花園、多功能閱覽室、健身房等基本公設，但每坪管理費只需50元，以小坪數25坪計算，每個月繳納約千元的管理費，就有人幫忙清運垃圾和提供24小時保全收發包裹，讓很多原本居住在北市老舊公寓的長者或考慮買中古屋的首購首換族超心動，比起住在市中心的舊公寓，「新市二丁目」既安全又方便許多，不必再苦等垃圾車或擔心宵小闖空門，日子愈過愈輕鬆。





▲「新市二丁目」有基本公設，每月繳付均價的管理費就能享有垃圾清運和保全服務。



「新市二丁目」地處新市鎮人口密集度第二高的地區，周邊已有不少成屋社區，下樓就有全家便利商店和711等四大超商；車程5分鐘便達家樂福商圈和美麗新影城，生活圈就近即可滿足日常採買和時尚購物、親子育樂需求；附近有公七、公八兩座公園，方便喜歡運動的退休族運動強身，或是父母遛小孩放電。「新市二丁目」鄰近的新民隧道甫開通，近擁沙崙商圈、沙崙夜市，海洋科技大學商圈也納進範圍內，美食休閒生活唾手可得。





▲從「新市二丁目」出發順著濱海路速抵家樂福商圈，假日採買機能便利。

▲公七公園可親近綠意，是平時運動放鬆好去處。



對於在雙北工作的人來說，想移居淡水首要考量交通。「新市二丁目」社區門口就有Ubike，步行2分鐘到公車站牌搭至淡水捷運站，走路550百公尺左右就有掌握淡海交通動能的輕軌濱海沙崙站，為綠山線、藍海線唯一兩線雙捷交會站點，便捷的大眾交通便於熟齡者與退休族。預計2024年完工的淡江大橋，完工後從家門出發5分鐘連結61或64快速道路，30分鐘進北市、抵國門，大大縮短開車通勤交通時間；規劃中的淡北道路解決往返淡水的壅塞問題。





▲家門下樓就有腳踏車可租借，相當方便。

▲輕軌濱海沙崙站未來為雙線交會站，交通潛力無窮。

▲新民隧道開通，離沙崙海水浴場更近了，隨時都能出發看海。



專案經理表示，多項國家級重大建設，對於未來淡水新市鎮的交通及房價可能產生革命性的影響，目前「新市二丁目」總價帶在雙北來說仍屬於容易入手的價格，預計明年底完工、後年第一季就可以交屋入住，推薦給想擁有輕奢生活的首購首換族。



【新市二丁目】

輕軌濱海沙崙站5分鐘│25-36坪│美麗靚化

格局規劃：二房（25坪）、三房（32、36坪）

接待會館：淡水區新市一路一段＆沙崙路一段口

賞屋專線：02-86316789

官方網站：https://bit.ly/3lXCjaK

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