【新市通 合嘉素晴】新北門戶港灣都心，圓夢新市起漲點

以往總是被戲稱交易淡區的「林三淡」，隨著時間過去，華麗翻身成為交易熱區。值得一提的是，淡海新市鎮近年因輕軌通車、運動中心與影城進駐，以及各式賣場陸續到位，逐漸與當初杳無人煙的模樣有了些許差異。

淡江大橋2025年完工，淡海新市鎮生活更便利

交通方面，新北市政府動工興建中的「淡江大橋」東邊橫跨淡水，西邊則連接八里，這項工程預計於2025年正式完工。「淡江大橋」未來開通後，不僅可以連結淡水河岸城鎮，亦能舒緩關渡大橋、國道一號淡水河橋的車流量，並帶動淡海新市鎮未來的蓬勃發展。

除了車流量獲得舒緩外，淡海新市鎮的生活版圖也將因淡江大橋的竣工通車而有所改寫。開車出遊可透過「淡江大橋」抵達八里左岸，縮短大約20-30分鐘的車程時間，而淡水到桃園機場的車程則可省下約1小時；或是沿線經過沙崙路與新市二路串聯萬里、金山等北海岸地區，使北部濱海公路系統更臻完善，假日遊憩的路線與風景也將煥然一新。

行政院拍板同意補助淡北道路，新北市府力拼招標

「淡北快速道路」全長約5.45公里，是改善省道台2線的重大建設，更是連結新北市與台北市兩直轄市間之重要交通要道，行政院111年8月6日拍板核定新北市政府提出的開闢淡北道路公建計畫，同意挹注其中工程款，新北市政府將會督促工程單位儘早發包，打通北台灣地區交通的任督二脈，為雙北市民創造雙贏。

工務局局長詹榮鋒補充，目前淡北道路的工程設計與用地取得已經完備，雙北市府與公路總局自109年底成立交通專案小組，對於環評承諾、管理機制、民意溝通以及相關配套措施等，皆納入議題管制並共同擬定具體處置，也已建立營運期間區域交通管理機制。公共建設計畫審查期間，中央希望新北市再與當地民眾多加溝通，市府於去年9月分別於淡水區、士林區、北投區辦理「營運績效暨分流策略」說明會，民眾所提意見的具體處置說明，也經交通專案小組會議確認獲致共識；至於工程推動部分，市府早已超前部屬，進行植栽移植、管線遷移等前置作業，後續將加速提報經費審查與工程招標作業，讓淡北道路儘早開工。

相較於淡水舊市區的熱鬧富庶，淡海新市鎮的區域發展仍在逐步構築，但隨著時間推移，原先的商圈越趨飽和、淡江大橋翻轉交通路線並影響車流人流動線改變，再加上美麗新淡海影城周邊陸續形成的商業及住宅聚落，有望帶來龐大的群聚效應與豐富的生活機能。

如此一來，現下足以洞見的是，未來的商圈重心勢必會轉移至淡海新市鎮的中心商業區，憑藉著這一點，讓曾被看衰的淡海新市鎮華麗蛻變，成為不少購屋族與投資人的置產標的。

【新市通 合嘉素晴】選址淡海新市鎮核心角地，座落40米新市大道第一排，散步即達輕軌濱海義山站、美麗新淡海影城商圈，形塑便捷美好的10分鐘生活圈。轉身之間只要步行兩分鐘，占地3.5公頃的公七公園宛若自家後花園，鬱鬱蔥蔥的盎然綠意，為生活點綴一抹療癒自然。【新市通 合嘉素晴】主推2-3房，創造高坪效、雙面採光的生活格局，也讓淡海新市鎮的未來成為自家的窗外風景。

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