想知道未來房產的走向嗎？

想知道手上的資金該何去何從呢？



從事房地產超過30年豐富經歷

翰昌動力行銷陳麗鳳董事長　

接受台北之音HitFM★電台專訪

暢談2017房市 展望與趨勢

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電台：Hit FM台北之音

日期：3/2(四) 15:00~16:00

主持人：顏詩雲



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訪談內容摘要：



1. 以陳麗鳳董事長從事房產業超過30年的經驗來與聽眾談談，您怎麼看2017年的房市呢？



（一）房市政策鬆綁

(1)打房因素消失--隨著豪宅稅打折調整、公告現值調降凍漲，「打房政策」已確定轉向，未來政策面對房市友善

(2)自住首購將出籠--低總價產品仍是主流，整體房價跌幅收歛



(二) 房市交易量可望回溫

國內資金充斥，購屋屬剛性需求，交易量將逐漸回溫，積壓遞延性買盤開始進場



(三) 海外置產退燒

海外不動產因具有「無法直接管理」、「投資資訊透明度低」、「匯率波動」，甚至「政治變動」等風險，引發民眾對於海外置產風險意識攀升



2. 陳董事長您認為北部那幾個區域會是今年或是未來幾年置產潛力區呢? 原因為何？



我非常看好汐止這個區域，因城市擴大向東發展，從信義區往南港經貿園區，延伸到大汐止經貿園區，科技軸線帶動「台北新東區」發展架構成型，移居汐止成為購屋新趨勢。



自高鐵南港站通車以來，被視為新北市房市之星的「汐止區」，根據新北市民政局公布的2016年人口數資料，汐止擠下三峽，儼然成為建商搶市的新寶地。許多科技新貴、首購新婚族紛紛移居汐止。以往，民眾買房首看交通、生活機能，現在老年人口攀升，受樂活風潮的影響，換屋族更重視「休閒、運動」等遊憩功能。



就像目前線上熱銷個案【合康雲極】熱銷詢問度高，除了鄰近汐科，大眾運輸則有台鐵汐科站、汐止站、多線公車行經，此外，約5分鐘車程可直接通往中山高、北二高、北宜高，交通超方便，學區則以青山中小學、秀峰中小學為主，加上有大尖山環繞，近萬坪的汐止運動公園與國民運動中心，離塵不離城的樂活環境，讓民眾下班後也能放鬆，綜合汐止的交通、學區及未來發展，許多自住客都很滿意。