2019.06.14 商周.COM

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台商回流 引發三重磁吸效應
長虹天馥 坐擁交通、學區、綠地、生活四大優勢

美中貿易戰升溫，其延伸效應是帶動了台灣房地產市場，其中，先由工業、廠辦吸引企業進駐，周邊住宅區再開發，引入定住人口，辦公及居住人口衍生的消費需求，產生磁吸效應，吸引零售、影城、飯店等商業設施進駐，形成繁榮的商圈，在政府民間傾全力投注建設發展下，城市發展由東向西，與台北市僅一橋之隔的三重，蔚然成為房市新興亮點！

美中貿易戰持續僵持，截至2019年5月，根據經濟部所發布的統計數字顯示，台商回流衝破3,100億，為台灣挹注新的成長動能的同時，也連帶活絡了房市。


▲位處三重精華地段的「長虹天馥」，近期有不少台商前來詢問賞屋，回流熱度顯著。(建築外觀實景拍攝)

美中貿易僵持 觸發就業及置產商機

之前，在「軸線翻轉，西區風華再現」的概念下，以台北車站特區作為軸心，牽動整個北市西區房價更上層樓之際，隔著淡水河與台北車站特區相望的三重區，也因此受惠，具有不容小覷的增值潛力。

近來，受到美中貿易的影響，台商紛紛回流，除了全球排名前五大空氣壓縮機製造商復盛工業，決定在三重設置技術研發中心與智慧化工廠，以擴大在台灣投資外，另外像全球資訊電源產業前四大廠商—群光電子，總部也落籍三重根留台灣….綜觀而論，三重地區的發展不光受惠於台商遷廠所帶來就業機會，也帶動台商返台置產的熱潮。


▲三重擁有多座連結雙北的重要橋梁與幹道，四通八達的交通特性，使三重區域地位愈趨見重。

一直以來，三重便是中南部人口的外移重鎮，同時也是台北市的衛星城市，在交通利多加持下，尤其是機捷通車後，位處交通樞紐，可經忠孝橋、中興橋到達台北市，要往新莊則可利用重新橋，除了捷運外還有多線公車的菜寮，便成了備受矚目的亮點。

文教、生活加持 形塑質感生活圈

有別於三重其它區塊，菜寮生活圈文教氣息濃厚、教育資源完整，包括集美國小、三光國小、修德國小、三重高中附設國中等外，區域內另有中山藝術公園、光明市場、大同市場，而主幹道重新路商業機能發達，形塑出便利的生活機能。


▲「長虹天馥」生活機能便捷完善，兼具交通、學區、休閒、採買等眾多優勢。

「依照目前房客買房的目的來判斷，如果台商是要挑選自住的產品，便會挑選坪數大的宅邸，不僅因為比較符合屋主身分，也能滿足居住上的舒適度與需求。」長虹天馥專案協理許文彬分析，「此外，不管是台商，還是原住於三重，想要趁此換屋的住戶，公園、學區、機能與交通四大要素仍是缺一不可。」

精準選地加乘設計用心 創造媲美北市精華建案價值

四十多年來，長虹建設在建築的本業裡精益求精、不斷提昇，以專業的營造實力和品質得到業界的肯定，並多次獲建築金獎的殊榮肯定，而長年深耕雙北地區，更讓長虹建設能以優異及精準的選地哲學樹立出口碑，此次特別相中具備公園學區特性的黃金角地，打造「長虹天馥」，不僅具備一高二快雙捷運交通優勢，與北市僅一橋之隔外，還擁有重陽、重新路雙商圈機能，店家林立，日常採買可至三重規模甚大的果菜市場或是全聯、頂好等生鮮超市，相當便利。

值得一提的是，長虹天馥還緊鄰大同公園與修德國小，並正對3600坪大同公園綠海，鬧中取靜，享受無遮蔽永久棟距，無論是地段抑或是生活品質，放眼現階段三重區眾多建案，絕對是其中的佼佼者，其居住價值及品質也絕不亞於北市精華區。


▲「長虹天馥」規劃多項社區休閒設施，其空間規劃別出心裁，質感躍然而上。(公設實景拍攝)

為滿足台商置產及三代富居需求，長虹天馥特別規劃54坪至68坪的寬闊格局，採大面寬設計，戶戶景觀採光、挑高，公設有迎賓門廳、KTV室、健身房、兒童遊戲區…等一應俱全，為住戶打造最高品質的歸屬感受。


▲規劃54~68坪的「長虹天馥」，大面窗景可見公園綠意，大器開闊的格局吸引不少自營商客層青睞。(實品屋實景拍攝)

過往，長虹建設主要於北市精華區域推案，其厚實的建築功夫口碑，締造品牌高詢問度，也吸引了不少忠實支持者，此次首度進軍三重，在精選難得的黃金角地，搭配長虹國際級水準建築團隊規劃設計，不僅將成為西區翻轉的建築典範，同時也將為購屋者帶來嶄新的價值與選擇。









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✔三重《長虹天馥》
長虹建設首次進軍三重
典藏56坪 享受3600坪大公園
►►接待會館：三重區重陽路三段5巷28號（修德國小-正對面）
►►賞屋專線：02-29856888

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