閃耀重劃區機捷A7房市潛力股「合謙學」

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閃耀重劃區機捷A7房市潛力股「合謙學」

2021.10.04 經濟日報

經濟日報／綜合報導

閃耀重劃區機捷A7房市潛力股「合謙學」

雙北房價高攀，近年人口呈現外移趨勢，其中，不少青年首購鎖定A7重劃區，除了房價考量，區域發展更值得期待。桃園市市長鄭文燦表示，要將A7重劃區打造成下一個「桃園版內湖科技園區」，加上不少重大建設相繼成形，「合謙建設」眼光精準鎖定，在該區域推出預售案「合謙學」受到首購族群的青睞。

▲A7重劃區未來發展向內湖科技園區看齊

目前多數重劃區，僅規劃商業區、住宅區與公共設施用地，以機捷體育大學站為發展軸心的A7重劃區，周邊有國立體育大學、長庚科技大學，以及華亞科技園區，再加上未來郵政物流園區、樂善科技園區，吸引致茂電子、禾聯碩等科技大廠進駐，有望創造龐大工作機會，帶來人口移入與發展前景雙利多，房市增值空間備受看好。

▲華亞科技園區/樂善科技園區/中華郵政物流專區發展，機能更完善

▲「合謙學」鄰近郵政形象公園花草扶疏，是假日休閒的好去處

▲▼「合謙學」地段超稀有條件傲視全區，雙語學校、機捷A7站散步就到，便利生活圈！景觀首排，鄰近十八份坑溪保護區，開闊綠意無限擁有

各大建商紛紛看中該區域發展動能，並以大基地開發該重劃區土地，而合謙建設以中小型基地開發，以單純為出發點打造出106戶純住社區的「合謙學」，零店面無事務所規劃，基地大方退縮15.9米，並規劃打造舒適居住環境，且與對面建案棟距達40米，後方享有十八份坑溪自然樹海生態保護區視野，在家就能獨享私密性與寧靜自然的最佳生活環境。

「合謙學」規劃一層四戶、戶戶邊間、雙面採光、格局方正，並且全戶標配VAF智慧潔淨氣流系統，利用正負壓氣流，搭配高效空氣過濾，快速除醛、PM2.5防護等功能，全方位升級居家環境，層層把關所有細節，提供住戶健康舒適的居家品質。

▲「合謙學」擁有採光通風良好的格局，搭配VAF智慧偵測，讓居家環境更健康

A7重劃區緊鄰雙北生活圈，相較機捷沿線各站具有價格上優勢，吸引不少北北桃首購成家的青年置產，「合謙學」除了擁有重劃區內稀有的立地條件，在重視健康的防疫時代，近距收藏保護區，回到家就像走進自然裡，天天都能享受如度假般的寫意生活。

【合謙學】
近A7機捷｜O店面2-3房｜景觀第一排｜文青雙語學區
接待會館：桃園市龜山區樂善二路與牛角坡路口
賞屋專線：03-3281999
官網：https://hc-nice.com/case_site/study/
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