二高沿線輕鬆價，新北低總價藝術宜居城，生活品質不打折

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2023.11.14 住展雜誌 MyHousing

住展雜誌／綜合報導

二高沿線輕鬆價！
新北低總價藝術宜居城，生活品質不打折
大台北房價持續維持高檔，小資族、年輕小家庭要買間好房子真的不容易，當板橋已見九字頭新房開價，中永和新房開價七字頭起跳，土城新案開價也上看六字頭，樹林三峽開價也站穩五字頭。北臺灣目前與大台北生活圈緊密相依，七月份實價登錄仍維持在三字頭的鶯歌，相比中永和、板橋新房總價少了將近一半，立刻成為吸引自住客的目光焦點。

▲▼鶯歌因為擁有國道、台鐵和捷運三鶯線交匯等交通利多，再加上鶯歌運動中心、新北市立美術館等公共文化休閒設施陸續啟用，政府斥資550億規劃「鶯歌藝術城」，便捷又悠閒的生活環境頓時成為不少沿著二高沿線搜尋好房的民眾首選目標。

其中鶯歌尖山區因為距交流道約六分鐘，相比二高沿線的新北其他區房價與交通直達時間，從鶯歌尖山出發車行約40分鐘抵中永和，根據2023年7月份實價登錄顯示，中永和目前新屋房價每坪約65~77萬；車行約25分鐘可達土城，土城暫緩開發區新建案7月份實登每坪約54~60萬；車行約12分鐘車程的三峽北大特區，7月份新房實登每坪平均約52萬，往南行至桃園中路特區實登價也漲至39~43萬，鶯歌尖山儼然成二高沿線輕鬆購屋的最後淨土！

▲【家自慢】周邊環境鳥瞰圖。
尖山區因為距未來三鶯線鶯歌老街站不遠，加上近年建案陸續完工，家戶人口成為鶯歌區快速成長的區域，人流越多自然伴隨著更好的生活便利性，四大超商、餐館、早餐店，甚至超市龍頭全聯旗艦店也看好區域的購買實力搶進營業，下樓周邊還有連鎖便利商店，加上鄰近鶯歌國小、尖山國中，12年全齡文教學區散步就到，讓不少即將擁有學齡子女的小家庭放心樂活在這塊鶯歌的新城區。

合嘉建設在鶯歌尖山區推出的【家自慢】就位於尖山路超市全聯旗艦店旁邊，延續易居邦系列的好評口碑，除了零走道無浪費空間的高效格局規劃、稀有30.19%低公設、戶戶配置兩間衛浴，使用免排隊、客廳大面窗，通風又明亮，都讓真正要自住的民眾格外動心。食衣住行機能完整，尖山路的好、住過就知道，吸引雙北想讓家人居住更好生活品質的小家庭踴躍搶進。

▲全聯旗艦店近在家樓下，生活機能再升級。
在雙北房價外擴效應持續發酵，加上近年營造、原物料成本高漲，想在二高沿線找到總價合宜，又享有機能與高坪效、低公設的好房子真的不容易，推薦首購、換屋族把握時機搶先入主，幸福未來領先起跑

【家自慢】稀有低公設比高坪效美宅，邀您來鑑賞！

【合嘉易居邦5-家自慢】
新北3字頭 6分鐘精彩生活圈
30.19%低公設比
23~35坪│高坪效2-3房

接待會館：新北市鶯歌區尖山路219-2號（7-11對面│全聯斜對面）
賞屋專線：02-26797138

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